Ленпроект
СПб., Загородный пр., дом 26, оф. 18

Архитектурные решения

Главная › Архитектурные решения

Свой штат профессиональных архитекторов, каждый из которых занимается своим узким направлением, будь то промышленные или производственные объекты, торговые комплексы или бизнес центры, многоквартирные жилые дома или частные коттеджи.

Работу которую выполним

  • Эскизный проект – архитектурная концепция объекта, сброшюрованная в альбом, как правило формата А3, содержащая примерные планы этажей с зонированием, фасады и 3Д визуализация для демонстрации заказчику, инвестору для для дальнейшей проработки желаемого проекта
  • Предпроект (стадия ПП) – разработка данного альбома включает в себя детально проработанную стадию «эскизный проект». Архитектор учитывая следующие документы:
  • генеральный план Санкт-Петербурга, утвержденному Законом Санкт-Петербурга от 21.12.2005 №728-99;
  • правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденные Законом Санкт-Петербурга от 04.02.2009 №29-10;
  • закон Санкт-Петербурга от 19.09.2007 №430-85 «О зеленых насаждениях общего пользования»;
  • закон Санкт-Петербурга от 24.12.2008 №820-7 «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга»;

разрабатывает планировки и совместно с генпланистом сажает здание на местности. Данный альбом согласовывается с главным архитектором города Санкт-Петербург и необходим для получения градостроительного плана земельного участка.

Распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре от05.02.2016 №209-1 «О составе и форме материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства»

  • Титульный лист
  • Аннотация
  • Ситуационный план объекта с изображением его местоположения относительно окружающих его архитектурных объектов. Выполняеться в масштабе 1:2000
  • Генплан на актуализированной топосъемке (топографический план в масштабе 1:500)
  • Изображения. Перспективный вид фасадных решений объекта относительно окружающих его архитектурных объектов. Панорамный вид сверху.
  • Развертка фасадов. Изображение фасадных решений в цвете. Масштаб М1:200
  • Фотоматериалы городской среды
  • Поэтажные планы объекта
  • Разрезы объекта. Масштаб М1:200

Раздел стадии «П» - Разработка проектной документации для прохождения государственной/негосударственной экспертизы. Данный раздел должен содержать:

  • описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;
  • обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;
  • описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства;
  • описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;
  • описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
  • описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;
  • описание решений по светоотраждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов (при необходимости);
  • описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров - для объектов непроизводственного назначения;
  • поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений - для объектов непроизводственного назначения;
  • иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование.

Раздел стадии «Р» - нужна в первую очередь строителям, так как в ней наиболее полно и детально разрабатываются проектные решения, которые в Стадии  «ПД» лишь обозначались. В отличие от "П", "Рабочка" включает в себя чертежи узлов, аксонометрические схемы и профили инженерных сетей, спецификации и т. п. С другой стороны, на рабочей стадии документация лишается некоторых разделов, полнота которых была исчерпана на стадии проектной (например, ПОС, ООС, КЕО, ИТМ ГОиЧС и т. п.).

Позвоните нам +7 (812) 570-40-40 и мы начнем работу уже сегодня

или

Закажите обратный звонок

Мы выражаем огромную признательность и благодарность за оказанное доверие нашим постоянным клиентам и ждем новых друзей и партнеров.​

В 2013 году мы приняли решение расширить географию наших работ и спектр предоставляемых услуг. Теперь мы работаем не только в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, но и в Москве и Московской области, в Великом Новгороде и Калининграде.