- Согласно градостроительному кодексу, любые перепланировку необходимо согласовывать с администрацией. И в первую очередь это связано с безопасностью вашей квартиры, квартиры соседей и здания в целом. Т.к. любые новые проемы в несущих конструкциях являются серьезными изменениями, а значит, влияют на геометрическую неизменяемость конструкций всего здания. В зависимости от величины размера проемов в несущих стенах, перепланировку здания можно отнести к реконструкции объекта, а, следовательно, данную работу должны проверять специализированные технические службы (государственная экспертиза проектной документации и государственный строительный надзор). Они же выдают разрешение на проведение работ. Однако для этого необходимо вывести объект из эксплуатации, а если это, к примеру, многоквартирный жилой дом, то данную процедуру выполнить нереально.
- Под данное понятие попадают следующие работы: перенос инженерных сетей или инженерного оборудования, замена инженерного оборудования, демонтаж или перенос перегородок, устройство или закладка проемов.
- Мокрыми зонами в квартире называют кухню, туалет, душевую, ванную, постирочную.
- Перенос мокрых зон по квартире возможен, но есть ряд нюансов. Увеличение габаритов мокрых зон или их перенос возможны в пределах коридора. Если квартира находится на первом этаже или на втором, но на первом будет нежилые помещения, то мокрые зоны можно разместить на месте жилых комнат. Санитарные нормы запрещают размещать мокрые зоны над жилыми комнатами в многоквартирном доме.
Сделать кухню-гостиную?
- Норм, запрещающих сносить перегородку между кухней и гостиной нет. Однако все чаще встречаются отказные проекты в связи с явно надуманным предлогом инспектора. Для решения данного вопроса на период приемки объекта собственники устанавливают легкую стеклянную перегородку, которую демонтируют после регистрации перепланировки.
- Перенести дверь в ванной из коридора в комнату возможно, если есть еще одна ванная, которая выходит в коридор.
горячей воды и канализации в квартире?
- Перенести стояки практически невозможно, так как они являются общедомовой собственностью. Кроме того, перенос повышает риск появления засоров в коленах и появлению протечек.
Консультируем бесплатно лиц заинтересованных в кадастровых услугах. Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где сами не справитесь или решите сэкономить время