Ленпроект
СПб., Загородный пр., дом 26, оф. 18
Согласование
Главная  ...  Изменение фасадов

Изменение фасадов

Основные термины согласно постановлению правительства №961 от 9 ноября 2016:

ЛИЦЕВОЙ ФАСАД - фасад здания, сооружения, просматривающийся (воспринимаемый) с территории площадей, улиц, набережных, территорий зеленых насаждений общего пользования, акватории водных объектов;
 

I. Перечень работ по благоустройству в Санкт-Петербурге:

- проектирование благоустройства
- размещение элементов благоустройства;
- содержание объектов благоустройства;
- содержание и ремонт элементов благоустройства

II. Виды элементов благоустройства Санкт-Петербурга:

1. Элементы благоустройства не являются объектами капитального строительства, объектами культурного наследия, музейными предметами.

2. Элементы благоустройства Санкт-Петербурга подразделяются на следующие виды:

2.1. Устройства декоративные, технические, конструктивные, в том числе:
     - архитектурные детали и конструктивные элементы фасадов, включая цоколи, стилобаты, карнизы, архитравы, фризы, пояса, сандрики, парапеты, выступы, колонны, пилястры, пилоны, столбы, полуколонны, кариатиды, атланты, лопатки, балконы, лоджии, эркеры, фронтоны, аркады, портики, колоннады, порталы, архитектурные проемы, окна, оконные заполнения, витрины, витринные заполнения, входы, входные группы, элементы входов и входных групп (включая дверные конструкции, дверные заполнения, пандус, подъемник, навес, козырек, лестница, площадку, ступени, ограждение, приямок, аппарели, поручни (в том числе не являющиеся элементом обеспечения доступа маломобильных групп граждан), ворота;
     - аттракционное оборудование
     - водные устройства, включая фонтаны, фонтанные комплексы, питьевые фонтанчики, бюветы;
     - ограждения, включая ограждения декоративные, ограждения газонные, ограждения технические, разграничительные барьеры, шлагбаумы, парапеты, полусферы, надолбы, приствольные решетки, индивидуальные ограждающие конструкции парковочных мест, парковочные столбики;
     - покрытия, включая грунтовое покрытие, асфальтовое покрытие, мощение, полимерное покрытие, щебеночное покрытие, песчано-гравийное покрытие, плиточное покрытие;
     - произведения монументального искусства, включая памятники, памятные знаки, стелы, обелиски, бюсты, триумфальные арки, триумфальные колонны, городские скульптуры, не связанные с увековечиванием памяти (не носят мемориального характера), статуи, мемориальные доски, рисунки, росписи, мозаики;
     - элементы декора фасадов зданий, сооружений, включая барельефы, горельефы, скульптуры, розетки, русты, наличники, тяги оконные, подоконные плиты, плиты, оконные и дверные обрамления, металлодекор, отделка фасадов (штукатурка, облицовка, окраска);
     - устройства для вертикального озеленения и цветочного оформления, включая шпалеры, трельяжи, перголы, вазоны, цветочницы;
     - устройства наружного освещения и архитектурная подсветка.

2.2. Планировочное устройство, в том числе проезжая часть, велосипедная дорожка, сопряжения поверхностей (отмостка, бортовой камень, пандус, лестница, пешеходный мостик), озеленение (цветники, газоны, рядовые и групповые посадки), пешеходные коммуникации (тротуар, аллея, дорожка, тропинка), системы отвода поверхностных и дренажных вод (за исключением объектов мелиоративной системы).

2.3. Элементы озеленения, включая деревья, кустарники, травянистые растения, лианы, цветы.

2.4. Оборудование:

     - Уличная мебель (включая скамьи, скамейки-качели, диваны, столы, качели, софы), уличные часы, почтовые ящики.
     - Детское игровое оборудование (включая качели, горки, качалки, карусели, песочницы, детские игровые комплексы, городки, песочные дворики, теневые навесы, счеты, домики, лабиринты).
     - Спортивное оборудование (включая бревна, канаты, перекладины, баскетбольные щиты, столы для настольного тенниса, тренажеры, турники, брусья, гимнастические стенки, гимнастические комплексы, скамьи с упором, спортивные трибуны, стенки для перелезания, детские спортивные комплексы, комплексы спортивного оборудования, спирали, рукоходы, лианы, сетки "Пирамида", спортивные ворота, рампы, рельсы).
     - Оборудование для выгула и дрессировки животных, урны для экскрементов животных.
     - Пляжное оборудование (включая кабины для переодевания, зонтики, аэрарии, лежаки, стенды для размещения спасательного оборудования, пляжные административно-бытовые комплексы, душевые кабины, сигнальные мачты).
     - Инженерное и техническое оборудование фасадов зданий, сооружений (включая наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, вентиляционные решетки, декоративные решетки, декоративные экраны, роллеты, жалюзи, антенны (не являющиеся сооружением), видеокамеры наружного наблюдения, водосточные трубы, маркизы, флагодержатели, громкоговорители).
     - Коммунально-бытовое оборудование (включая контейнеры, урны, наземные блоки систем кондиционирования и вентиляции).
     - Уличное оборудование (велопарковки).

2.6. Наружная реклама и информация:

наружная информация (также - объекты для размещения информации), включая вывески, указатели, меню, пилоны автозаправочных станций, пилоны автодиллеров, информационные щиты и стенды, знаки адресации;
наружная реклама (также - рекламные конструкции), в том числе щиты, стенды, строительные сетки, перетяжки, электронные табло, проекционное и иное предназначенное для проекции рекламы на любые поверхности оборудование, воздушные шары, аэростаты и иные технические средства стабильного территориального размещения, монтируемые и располагаемые на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктах движения общественного транспорта.

2.7. Некапитальные нестационарные строения и сооружения:
     - Гаражи-боксы, туалеты, навесы, беседки, объекты спортивного назначения, будки, объекты административного, технического назначения, объекты культурно-досугового назначения.
     - Нестационарные торговые объекты

2.8. Элементы оформления, включая элементы оформления Санкт-Петербурга к мероприятиям, в том числе культурно-массовым мероприятиям, городского, всероссийского и международного значения. В целях применения настоящих Правил к оформлению могут относиться рисунки.

2.9. В целях применения настоящих Правил к малым архитектурным формам могут относиться городские скульптуры, не связанные с увековечиванием памяти (не носят мемориального характера), статуи, устройства для вертикального озеленения и цветочного оформления, включая шпалеры, трельяжи, перголы, вазоны, цветочницы, ограждения, уличная мебель, детское игровое оборудование, спортивное оборудование, контейнеры, урны, велопарковки, навесы, беседки, оборудование для выгула и дрессировки животных, урны для экскрементов животных.

При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт, эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных параметров, установленных проектом благоустройства.
 

III. Проектирование благоустройства не осуществляется в отношении:

     - Размещения нестационарных торговых объектов, которые одновременно:

  • включены в схему размещения нестационарных торговых объектов;
  • планируются к размещению на земельных участках, площадь которых равна их площади;
  • соответствуют требованиям, установленным эстетическим регламентом объектов благоустройства и элементов благоустройства, определяющим типовой внешний вид.

     - Размещения ограждений, устанавливаемых на период проведения земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга, в том числе устанавливаемых в рамках проведения работ по ликвидации несанкционированных свалок отходов, ограждений в целях пресечения дальнейшего образования несанкционированных свалок отходов в рамках исполнения полномочия исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга по ликвидации несанкционированных свалок, а также строительства и реконструкции объектов капитального строительства, ограждений на период проведения работ по очистке кровель от сосулек и наледи.

     - Размещения элементов декора в случае их восстановления при текущем ремонте фасадов зданий, сооружений.

     - Размещения конструкций, поддерживающих архитектурные детали фасада от возможного обрушения при его аварийном состоянии.

     - Временного удаления элементов декора фасадов, находящихся в аварийном состоянии, при наличии на фасаде аналогичных элементов декора, не имеющих признаков аварийности.

     - Размещения элементов благоустройства при проведении работ по содержанию территорий зеленых насаждений и ремонту объектов зеленых насаждений, а также работ по компенсационному озеленению.

     - Размещения взамен существующих элементов благоустройства идентичных или однородных им элементов благоустройства или перестановки элементов благоустройства, размещенных в границах одного объекта благоустройства, без размещения новых элементов благоустройства с соблюдением требований

Настоящее приложение не распространяется на отношения, возникающие при установке и демонтаже рекламных конструкций в соответствии с Федеральным законом от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе".
 

IV. Перечень мероприятий по проектированию благоустройства и требования к ним:

1. Перечень мероприятий по проектированию благоустройства:

1.2. Получение задания на разработку проекта благоустройства.

1.3. Разработка проекта благоустройства.

1.4. Согласование проекта благоустройства.

2. Требования к получению задания на разработку проекта благоустройства

3. Задание является основанием для разработки проекта благоустройства элементов благоустройства.

4. Задание выдается Комитетом по градостроительству и архитектуре (далее - КГА).

5. Задание выдается на основании заявления лица, заинтересованного в разработке проекта благоустройства (далее - заявитель).

6. Срок выдачи задания не может превышать 30 дней.

7. Перечень исполнительных органов государственной власти, с которыми требуется согласование проекта благоустройства элементов благоустройства:

- С КГИОП при наличии зон охраны объектов культурного наследия.
- С НЛБВУ - при наличии водных объектов.
- С КБ.
- С КГА.
- С администрациями районов Санкт-Петербурга (далее - АР) в случае проектирования благоустройства на территории соответствующего района Санкт-Петербурга.

8. Срок действия задания составляет два года.

9. Основания для отказа в выдаче задания:

     - Нарушение архитектурного облика Санкт-Петербурга, эстетического состояния территории Санкт-Петербурга, архитектурно-градостроительного облика зданий, сооружений (для фасадов), законодательства в сфере градостроительства.

     - Наличие сведений, не позволяющих осуществить разработку проекта благоустройства элементов благоустройства, направляемых в соответствии с пунктом 2.2.4 настоящего приложения.

     - Наличие действующего задания на разработку проекта благоустройства элементов благоустройства.

Подробнее о составе проектной документации смотри постановление правительства.


V. Требования к разработке проектных решений элементов благоустройства:

     Разработка проектных решений элементов благоустройства не должна нарушать архитектурный облик Санкт-Петербурга, эстетическое состояние территории Санкт-Петербурга, архитектурно-градостроительный облик зданий, сооружений (в случае проектирования для фасадов), требования законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, требованиями законодательства в области охраны окружающей среды, пожарной безопасности, законодательства в области градостроительной деятельности и охраны объектов культурного наследия, не должна ухудшать техническое состояние фасадов и несущих конструкций зданий, сооружений, должна сохранять подземные коммуникации и сооружения, быть направлена на создание доступности для маломобильных групп населения.

     Требования к разработке проектных решений элементов благоустройства действуют в части, не противоречащей требованиям законодательства об охране объектов культурного наследия.

1. Архитектурные детали и конструктивные элементы фасадов:

В отношении архитектурных деталей и конструктивных элементов фасадов требуется получение задания и разработка проекта благоустройства элементов благоустройства.

     1. Окна и витрины:
     2. Входы и входные группы
     3. Балконы и лоджии
     4. Аттракционное оборудование
     5. Водные устройства
     6. Декоративные устройства
     7. Нестационарные торговые объекты
 
Не допускается разработка проектных решений некапитальных нестационарных строений и сооружений этажностью более одного, а также с использованием антресоли.
Не допускается разработка проектных решений некапитальных нестационарных строений и сооружений с фундаментом.

     8. Оборудование
     В отношении оборудования требуется получение задания и разработка проекта благоустройства элементов благоустройства, за исключением инженерного и технического оборудования фасадов, в отношении которого требуется разработка листа согласования
     9. Инженерное и техническое оборудование фасадов
     10. Наружная информация
     11. Знаки адресации
     12. Ограждения
     В отношении декоративных ограждений, ограждений спортивных площадок, технических ограждений, ограждений для объектов зеленых насаждений, парапетов требуется получение задания и разработка проекта благоустройства элементов благоустройства.

     Высота ограждений при разработке проектных решений:

     газонное ограждение - 0,3-0,5 м;

     декоративное ограждение - 0,6-1,2 м;

     ограждение спортивных площадок 0,3-4,0 м, если иное не установлено требованиями действующего законодательства;
     техническое ограждение - 1,6-1,8 м, если иное не установлено требованиями действующего законодательства;
     ограждения для объектов зеленых насаждений - 1-3 м;
     ограждение площадок для выгула животных и площадок для дрессировки животных - 1,5-3 м, если иное не установлено требованиями действующего законодательства.

     13. Устройства наружного освещения
     14. Планировочное устройство
     15. Произведения монументального искусства
     16. Элементы озеленения
     17. Элементы декора фасадов зданий, сооружений


VI.Виды проектов благоустройства

  • Проект благоустройства элементов благоустройства. Проект благоустройства элементов благоустройства - это вид проекта благоустройства, состоящий из текстовых и графических материалов, в соответствии с разделом 4.2 настоящего приложения, разрабатываемый в целях размещения более одного элемента благоустройства.
  • Лист согласования.  Это вид проекта благоустройства, состоящий из текстовых и графических материалов, разрабатываемый в целях размещения одного элемента благоустройства или нескольких идентичных элементов благоустройства в границах одного объекта благоустройства.

Нормативные документы:

1. Постановление от 9 ноября 2016 года N 961 "О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга"
2. Закон Санкт-Петербурга от 23.12.2015 № 891-180 «О благоустройстве в Санкт-Петербурге»
3. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2017 № 40 «Об утверждении Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства»

Комитет в котором необходимо согласовать проектную документацию:

Комитет по градостроительству и архитектуры Санкт-Петербурга

Оставьте свои контакты и мы свяжемся с Вами в течение часа

Оперативно ответим на все имеющиеся вопросы.
Проконсультируем по всем видам наших услуг и окажем грамотное техническое сопровождение на всех этапах сделки.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЫСТРО ПЕРЕЗВОНИМ!

Консультируем бесплатно лиц заинтересованных в кадастровых услугах. Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где сами не справитесь или решите сэкономить время

Даю согласие на обработку персональных данных