Оставьте свои контакты и мы свяжемся с Вами в течение часа
Оперативно ответим на все имеющиеся вопросы.
Проконсультируем по всем видам наших услуг и окажем грамотное техническое сопровождение на всех этапах сделки.
Проект реставрации
Главная › Проект реставрации
Этапы осуществления реставрации памятников архитектуры
В рамках проектной подготовки работ по сохранению объектов культурного наследия выполнится несколько основных этапов разработки и согласования научно-проектной документации:
Преддоговорные работы:
В преддоговорные работы входит ознакомление с объектом культурного наследия и консультация заказчика
- Изучение имеющейся документации, поиск информации об объекте, предварительное ознакомление с объектом реставрации
- Выезд на объект по договоренности, предварительная оценка объекта реставрации, определение необходимого перечня работ, помощь в получении Архитектурно-реставрационного Задания в ведомствах министерства культуры (КГИОП), помощь в составлении технического задания и сметы ПИР на реставрационное проектирование.
- Выставление коммерческого предложения
Осуществление предварительных работ:
Сбор исходно-разрешительной документации, предварительное визуальное обследование объекта, составление программы работ. Программа работ подлежит согласованию с КГИОП в установленном порядке. К основной исходно-разрешительной документации в общем случае относится:
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
- Технический паспорт на здание
- Кадастровый паспорт земельного участка
- Задание на научно-исследовательские, проектные и производственные работы по сохранению объекта культурного наследия, выданное в установленном порядке КГИОП
- Охранное обязательство на выявленный объект культурного наследия (здание, строение, сооружение)
- Доверенность на право предоставления интересов Заказчика при получении ИРД и согласовании ПСД проектировщиком
Исходно-разрешительная документация на объекты комплексной реставрации с приспособлением памятника под современное использование формируется на основании РМД 11-22-2013 Санкт-Петербург (актуализированная редакция 11-08-2009)
Комплексные научные исследования:
Основной состав научно-исследовательских и изыскательских работ в общем случае состоит из следующих мероприятий:
- Историко-архивные и библиографические исследования с составлением исторических справок по объекту
- Историко-архитектурные и градостроительные исследования с составлением историко-архитектурного опорного плана и исторической запиской по формированию территории
- Фиксация ОКН в виде комплексных архитектурных обмеров – планы, фасады, разрезы, детали, шаблоны для восстановления утраченных фрагментов:
- Комплексные архитектурные и археологические обмеры памятника с выдачей обмерных чертежей.
- Фотофиксация
- Архитектурное описание
- Инженерно-техническое обследование памятника и мониторинг ОКН
- Химико-технологические обследования, в т.ч. лабораторные исследования образцов строительных и отделочных материалов, с составлением рекомендаций по производству реставрационных работ (Натурные исследования)
- Технологические рекомендации ведения реставрационных работ по кирпичу, натуральному камню, керамической плитке, штукатурке, лепному декору, металлодекору, по интерьерам и д.р.
- Археологические изыскания и исследования
Проектная документация (П):
Выполнение и оформление проектной и рабочей документации для объектов культурного наследия должно проводиться в соответствии с государственными стандартами системы проектной документации для строительства (СПДС), ГОСТ 21.1101, а также государственными стандартами единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и иными действующими техническими документами. Кроки и схемы, выполняемы от руки на объектах выполняются в соответствии с правилами ручной графики. Архитектурную часть проекта выполняется в соответствии с требованиями действующих нормативных документов в строительстве Российской Федерации, в том числе:
- Федеральный закон 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
- Постановление 349 «О лицензировании деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»
- Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
- Своды реставрационных правил СРП 2007, СРП 2007.1 и др.;
- ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования»;
- ГОСТ 21.501-2011 «Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений»;
- ГОСТ 21.201-2011 «Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций»;
Архитектурно-строительная часть. Проект ремонтно-реставрационных работ (рабочая документация с утверждаемой частью) и компоновка разделов «Архитектурные решения» и «Конструктивные и объемно-планировочные решения» выполняется в соответствии с требованиями КГИОП. Разделы проектной документации в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, разрабатываются в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и подлежат государственной экспертизе. Проект ремонта и реставрации фасадов должен содержать:
- Пояснительная записка с обоснованием принятых проектных решений
- Сведения по результатам выполненных изысканий и исследований.
- Разработка рабочих чертежей. Развертки фасадов здания, в том числе с обозначением дефектов.
- Отдельные архитектурные детали, в т.ч. столярка оконных и дверных заполнений, карнизы, декоративные элементы, крыльца, козырьки и т.п.
- Шаблоны реставрируемых и воссоздаваемых элементов т.ч. столярка, металлические и штукатурные декоративные элементы, а также из натурального камня.
- Рабочие чертежи деталей конструкций крылец, козырьков, отмостки и других элементов фасадов.
- Колористические решения фасадов.
- Основные решения по организации ремонтно-реставрационных работ (ПОР);
- Основные решения по пожарной безопасности и технике безопасности.
- Дефектная ведомость (ведомость объемов работ и материалов), в том числе на восстановление нарушенного благоустройства.
- Прилагаемые документы
Сметная документация. Сметная документация должна разрабатываться с учетом требования нормативных документов и КГИОП, предъявляемым к сметным расчетам и дефектным ведомостям, и должна содержать:
- Пояснительную записку с составлением описей работ
- Дефектную ведомость
- Сметы на ремонтные и реставрационные работы.
При составлении сметной документации учесть этапы выполнения работ, требования Заказчика и Распоряжения КГИОП от 13.12.2012 N 10-136.
