Ленпроект
СПб., Загородный пр., дом 26, оф. 18

Проект реставрации

Главная › Проект реставрации

Этапы осуществления реставрации памятников архитектуры

В рамках проектной подготовки работ по сохранению объектов культурного наследия выполнится несколько основных этапов разработки и согласования научно-проектной документации:​

Преддоговорные работы:​

В преддоговорные работы входит ознакомление с объектом культурного наследия и консультация заказчика

  • Изучение имеющейся документации, поиск информации об объекте, предварительное ознакомление с объектом реставрации
  • Выезд на объект по договоренности, предварительная оценка объекта реставрации, определение необходимого перечня работ, помощь в получении Архитектурно-реставрационного Задания в ведомствах министерства культуры (КГИОП), помощь в составлении технического задания и сметы ПИР на реставрационное проектирование.
  • Выставление коммерческого предложения​

Осуществление предварительных работ:​

Сбор исходно-разрешительной документации, предварительное визуальное обследование объекта, составление программы работ. Программа работ подлежит согласованию с КГИОП в установленном порядке. К основной исходно-разрешительной документации в общем случае относится:

  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
  • Технический паспорт на здание
  • Кадастровый паспорт земельного участка
  • Задание на научно-исследовательские, проектные и производственные работы по сохранению объекта культурного наследия, выданное в установленном порядке КГИОП
  • Охранное обязательство на выявленный объект культурного наследия (здание, строение, сооружение)
  • Доверенность на право предоставления интересов Заказчика при получении ИРД и согласовании ПСД проектировщиком

Исходно-разрешительная документация на объекты комплексной реставрации с приспособлением памятника под современное использование формируется на основании РМД 11-22-2013 Санкт-Петербург (актуализированная редакция 11-08-2009)

Комплексные научные исследования:​

Основной состав научно-исследовательских и изыскательских работ в общем случае состоит из следующих мероприятий:

  • Историко-архивные и библиографические исследования с составлением исторических справок по объекту
  • Историко-архитектурные и градостроительные исследования с составлением историко-архитектурного опорного плана и исторической запиской по формированию территории
  • Фиксация ОКН в виде комплексных архитектурных обмеров – планы, фасады, разрезы, детали, шаблоны для восстановления утраченных фрагментов:
    • Комплексные архитектурные и археологические обмеры памятника с выдачей обмерных чертежей.
    • Фотофиксация
    • Архитектурное описание
  • Инженерно-техническое обследование памятника и мониторинг ОКН
  • Химико-технологические обследования, в т.ч. лабораторные исследования образцов строительных и отделочных материалов, с составлением рекомендаций по производству реставрационных работ (Натурные исследования)
  • Технологические рекомендации ведения реставрационных работ по кирпичу, натуральному камню, керамической плитке, штукатурке, лепному декору, металлодекору, по интерьерам и д.р.
  • Археологические изыскания и исследования​

Проектная документация (П):​

Выполнение и оформление проектной и рабочей документации для объектов культурного наследия должно проводиться в соответствии с государственными стандартами системы проектной документации для строительства (СПДС), ГОСТ 21.1101, а также государственными стандартами единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и иными действующими техническими документами. Кроки и схемы, выполняемы от руки на объектах выполняются в соответствии с правилами ручной графики. Архитектурную часть проекта выполняется в соответствии с требованиями действующих нормативных документов в строительстве Российской Федерации, в том числе:

  • Федеральный закон 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
  • Постановление 349 «О лицензировании деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»
  • Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
  • Своды реставрационных правил СРП 2007, СРП 2007.1 и др.;
  • ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования»;
  • ГОСТ 21.501-2011 «Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений»;
  • ГОСТ 21.201-2011 «Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций»;​

Архитектурно-строительная часть. Проект ремонтно-реставрационных работ (рабочая документация с утверждаемой частью) и компоновка разделов «Архитектурные решения» и «Конструктивные и объемно-планировочные решения» выполняется в соответствии с требованиями КГИОП. Разделы проектной документации в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, разрабатываются в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и подлежат государственной экспертизе. Проект ремонта и реставрации фасадов должен содержать:​

  • Пояснительная записка с обоснованием принятых проектных решений
  • Сведения по результатам выполненных изысканий и исследований.
  • Разработка рабочих чертежей. Развертки фасадов здания, в том числе с обозначением дефектов.
  • Отдельные архитектурные детали, в т.ч. столярка оконных и дверных заполнений, карнизы, декоративные элементы, крыльца, козырьки и т.п.
  • Шаблоны реставрируемых и воссоздаваемых элементов т.ч. столярка, металлические и штукатурные декоративные элементы, а также из натурального камня.
  • Рабочие чертежи деталей конструкций крылец, козырьков, отмостки и других элементов фасадов.
  • Колористические решения фасадов.
  • Основные решения по организации ремонтно-реставрационных работ (ПОР);
  • Основные решения по пожарной безопасности и технике безопасности.
  • Дефектная ведомость (ведомость объемов работ и материалов), в том числе на восстановление нарушенного благоустройства.
  • Прилагаемые документы​

Сметная документация. Сметная документация должна разрабатываться с учетом требования нормативных документов и КГИОП, предъявляемым к сметным расчетам и дефектным ведомостям, и должна содержать:​

  • Пояснительную записку с составлением описей работ
  • Дефектную ведомость
  • Сметы на ремонтные и реставрационные работы.

При составлении сметной документации учесть этапы выполнения работ, требования Заказчика и Распоряжения КГИОП от 13.12.2012 N 10-136.

Позвоните нам +7 (812) 570-40-40 и мы начнем работу уже сегодня

или

Закажите обратный звонок

Мы выражаем огромную признательность и благодарность за оказанное доверие нашим постоянным клиентам и ждем новых друзей и партнеров.​

В 2013 году мы приняли решение расширить географию наших работ и спектр предоставляемых услуг. Теперь мы работаем не только в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, но и в Москве и Московской области, в Великом Новгороде и Калининграде.