Рассчет стоимости

Оставьте свои контактные данные и мы пришлем Вам наше предложение с ценами и сроками


    Нажимая на кнопку “Отправить” вы соглашаетесь на обработку персональных данных

    Спасибо за вашу заявку, мы ответим Вам в течение часа

    Проект реставрации

    Проект реставрации

    Главная Услуги Реставрация Проект реставрации

    Этапы осуществления реставрации памятников архитектуры

    В рамках проектной подготовки работ по сохранению объектов культурного наследия выполнится несколько основных этапов разработки и согласования научно-проектной документации

    Преддоговорные работы

    В преддоговорные работы входит ознакомление с объектом культурного наследия и консультация заказчика

    • Изучение имеющейся документации, поиск информации об объекте, предварительное ознакомление с объектом реставрации
    • Выезд на объект по договоренности, предварительная оценка объекта реставрации, определение необходимого перечня работ, помощь в получении Архитектурно-реставрационного Задания в ведомствах министерства культуры (КГИОП), помощь в составлении технического задания и сметы ПИР на реставрационное проектирование.
    • Выставление коммерческого предложения​

    Осуществление предварительных работ

    Сбор исходно-разрешительной документации, предварительное визуальное обследование объекта, составление программы работ. Программа работ подлежит согласованию с КГИОП в установленном порядке. К основной исходно-разрешительной документации в общем случае относится:

    • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
    • Технический паспорт на здание
    • Кадастровый паспорт земельного участка
    • Задание на научно-исследовательские, проектные и производственные работы по сохранению объекта культурного наследия, выданное в установленном порядке КГИОП
    • Охранное обязательство на выявленный объект культурного наследия (здание, строение, сооружение)
    • Доверенность на право предоставления интересов Заказчика при получении ИРД и согласовании ПСД проектировщиком

    Исходно-разрешительная документация на объекты комплексной реставрации с приспособлением памятника под современное использование формируется на основании РМД 11-22-2013 Санкт-Петербург (актуализированная редакция 11-08-2009)

    Комплексные научные исследования

    Основной состав научно-исследовательских и изыскательских работ в общем случае состоит из следующих мероприятий:

    • Историко-архивные и библиографические исследования с составлением исторических справок по объекту
    • Историко-архитектурные и градостроительные исследования с составлением историко-архитектурного опорного плана и исторической запиской по формированию территории
    • Фиксация ОКН в виде комплексных архитектурных обмеров – планы, фасады, разрезы, детали, шаблоны для восстановления утраченных фрагментов:
      • Комплексные архитектурные и археологические обмеры памятника с выдачей обмерных чертежей.
      • Фотофиксация
      • Архитектурное описание
    • Инженерно-техническое обследование памятника и мониторинг ОКН
    • Химико-технологические обследования, в т.ч. лабораторные исследования образцов строительных и отделочных материалов, с составлением рекомендаций по производству реставрационных работ (Натурные исследования)
    • Технологические рекомендации ведения реставрационных работ по кирпичу, натуральному камню, керамической плитке, штукатурке, лепному декору, металлодекору, по интерьерам и д.р.
    • Археологические изыскания и исследования​

    Проект реставрации зданий и сооружений

    Выполнение и оформление проектной и рабочей документации для объектов культурного наследия должно проводиться в соответствии с государственными стандартами системы проектной документации для строительства (СПДС), ГОСТ 21.1101, а также государственными стандартами единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и иными действующими техническими документами. Кроки и схемы, выполняемы от руки на объектах выполняются в соответствии с правилами ручной графики. Архитектурную часть проекта выполняется в соответствии с требованиями действующих нормативных документов в строительстве Российской Федерации, в том числе:

    • Федеральный закон 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
    • Постановление 349 «О лицензировании деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»
    • Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
    • Своды реставрационных правил СРП 2007, СРП 2007.1 и др.;
    • ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования»;
    • ГОСТ 21.501-2011 «Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений»;
    • ГОСТ 21.201-2011 «Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций»;​

    Архитектурно-строительная часть. Проект ремонтно-реставрационных работ (рабочая документация с утверждаемой частью) и компоновка разделов «Архитектурные решения» и «Конструктивные и объемно-планировочные решения» выполняется в соответствии с требованиями КГИОП. Разделы проектной документации в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, разрабатываются в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и подлежат государственной экспертизе. Проект ремонта и реставрации фасадов должен содержать:​

    • Пояснительная записка с обоснованием принятых проектных решений
    • Сведения по результатам выполненных изысканий и исследований.
    • Разработка рабочих чертежей. Развертки фасадов здания, в том числе с обозначением дефектов.
    • Отдельные архитектурные детали, в т.ч. столярка оконных и дверных заполнений, карнизы, декоративные элементы, крыльца, козырьки и т.п.
    • Шаблоны реставрируемых и воссоздаваемых элементов т.ч. столярка, металлические и штукатурные декоративные элементы, а также из натурального камня.
    • Рабочие чертежи деталей конструкций крылец, козырьков, отмостки и других элементов фасадов.
    • Колористические решения фасадов.
    • Основные решения по организации ремонтно-реставрационных работ (ПОР);
    • Основные решения по пожарной безопасности и технике безопасности.
    • Дефектная ведомость (ведомость объемов работ и материалов), в том числе на восстановление нарушенного благоустройства.
    • Прилагаемые документы​

    Сметная документация. Сметная документация должна разрабатываться с учетом требования нормативных документов и КГИОП, предъявляемым к сметным расчетам и дефектным ведомостям, и должна содержать:​

    • Пояснительную записку с составлением описей работ
    • Дефектную ведомость
    • Сметы на ремонтные и реставрационные работы.

    При составлении сметной документации учесть этапы выполнения работ, требования Заказчика и Распоряжения КГИОП от 13.12.2012 N 10-136.

    Получите подробный расчет стоимости всех работ

    Оставьте свои контакты и мы в течение получаса пришлем вам коммерческое предложение с лучшими ценами и условиями по Санкт-Петербургу. С договором и прописанными гарантиями.